वरिष्ठ लेबर सांसद का कहना है कि दुष्ट जमींदारों की संपत्ति जब्त करें | संपत्ति किराये पर देना

कॉमन्स हाउसिंग कमेटी के प्रमुख ने गार्जियन को बताया कि उन निजी मकान मालिकों से किराये के घर जब्त किए जाने चाहिए जो बार-बार नियमों को तोड़ते हैं और किरायेदारों का शोषण करते हैं।

लेवलिंग अप, आवास और समुदाय चयन समिति के अध्यक्ष क्लाइव बेट्स ने कहा कि अदालतों को अधिकार सौंपने से उन जमींदारों के लिए एक “महत्वपूर्ण निवारक” पैदा होगा जो अवैध, असुरक्षित और भीड़भाड़ वाले घरों को किराए पर देने के लिए जुर्माने को केवल व्यवसाय करने की लागत के रूप में मानते हैं।

लेबर सांसद ने कहा कि जब्त किए गए घर परिषदों की संपत्ति बन सकते हैं, जो जरूरतमंद लोगों को घर देने के लिए उनका उपयोग कर सकते हैं या सामाजिक आवास के लिए धन जुटाने के लिए उन्हें बेच सकते हैं।

उन्होंने आगे कहा, जब्ती का खतरा “जमींदारों को काफी परेशान करेगा, क्योंकि उनमें से कुछ संपत्तियों की कीमत काफी अधिक है”। समिति ने पहले 2018 में इस विचार का एक संस्करण प्रस्तावित किया था, लेकिन थेरेसा मे की सरकार ने इसे अस्वीकार कर दिया था।

अपनी लिविंग हेल श्रृंखला में, गार्जियन निजी किराए के क्षेत्र में मुद्दों पर प्रकाश डाल रहा है, जिसमें लंदन में एक दुष्ट मकान मालिक मोहम्मद अली अब्बास रसूल का मामला भी शामिल है, जिसने बार-बार जुर्माना, निषेध नोटिस के बावजूद 10 साल से अधिक समय तक किरायेदारों के लिए दुख पैदा किया। और प्रतिबंध.

रसूल के मामले की जांच में शामिल एक आवास अधिकारी का मानना ​​है कि उन्होंने और अन्य मकान मालिकों ने अपने बिजनेस मॉडल में जुर्माने की उम्मीद को शामिल कर लिया है “और मार झेलेंगे”।

इंग्लैंड में निजी किराये की स्थिति के बारे में एक साक्षात्कार में बेट्स ने यह भी कहा:

• यह “संभावना” थी कि “नो-फॉल्ट” निष्कासन पर विलंबित प्रतिबंध अगले आम चुनाव के बाद तक लागू नहीं होगा। इसका वादा पहली बार वसंत 2019 में मई तक किया गया था।

• निजी किराए के मकानों में गंदगी और भी बदतर हो गई थी और इसे कम करके आंका गया था क्योंकि किरायेदार “जीर्णता की रिपोर्ट करने से बहुत डरे हुए थे”।

• निजी डेवलपर्स को अधिक निर्माण करने के लिए कड़ी बातचीत करके सामाजिक गृह निर्माण को बढ़ावा देने की लेबर की नीति आवास संकट का समाधान नहीं करेगी।

उनकी क्रॉस-पार्टी कमेटी हाल ही में बिना किसी गलती के निष्कासन पर प्रतिबंध से निपटने के लिए मंत्रियों के साथ भिड़ गई थी, जिसे आवास सचिव माइकल गोव ने इस महीने अनिश्चित काल के लिए विलंबित कर दिया था। पहले अदालतों में सुधार की आवश्यकता का हवाला देते हुए मकान मालिकों को असामाजिक व्यवहार सहित अन्य कारणों से किरायेदारों को अधिक तेजी से बेदखल करने की अनुमति देना।

बेट्स ने कहा कि समिति “बहुत नाराज़” थी कि सरकार ने देरी की व्याख्या करते समय अदालत की क्षमता के बारे में अपनी चिंता का हवाला दिया, जिसे उसने पहली बार चार साल पहले उठाया था।

बिना किसी गलती के निष्कासन मकान मालिकों को बिना कारण बताए किरायेदारों को बाहर निकालने की अनुमति देता है। प्रतिबंध 2019 कंजर्वेटिव पार्टी के घोषणापत्र का हिस्सा था, लेकिन टोरी बैकबेंचर्स, जिनमें कई जमींदार भी शामिल हैं, ने बदलाव का विरोध किया है।

बेट्स ने कहा कि देरी के कारण, निजी तौर पर या वर्तमान किरायेदारी व्यवस्था के तहत किराए पर लेने वाले किसी भी व्यक्ति को इस बारे में कोई निश्चितता नहीं हो सकती है कि वे कहाँ हैं
एक वर्ष के समय में जीवित रहूँगा।

उन्होंने आगे कहा, देरी का मतलब था, “एक परिवार के लिए एक भयानक स्थिति, न केवल यह सोचना कि उनका घर कहां होगा।” [but] आपके बच्चों का स्कूल कहाँ होगा, आप काम पर कैसे जाएँगे”।

बेट्स ने कहा कि मकान मालिकों को किरायेदारों के साथ दुर्व्यवहार करने से रोकने के लिए कड़ी कार्रवाई की जरूरत है।

उन्होंने कहा, “वे किरायेदारों को भयावह आवास में रख रहे हैं, वे बेदखली की धमकी का उपयोग यह सुनिश्चित करने के लिए कर रहे हैं कि उन्हें शिकायत न मिले और वे उन जुर्माने से बेखबर हैं जो उनके खिलाफ लगाए गए हैं।” “यह सब बदलने की जरूरत है और तेजी से बदलने की जरूरत है। पाँच या छह वर्षों में कुछ अदालती सुधारों की प्रतीक्षा नहीं की जा रही है।”

राष्ट्रीय आवासीय जमींदार संघ (एनआरएलए) ने नए दंड के विचार का विरोध किया। इसमें कहा गया है कि काउंसिल पहले से ही बार-बार अपराधियों के स्वामित्व वाली संपत्तियों को अपने कब्जे में ले सकती है और आपराधिक ऑपरेटरों से संपत्ति जब्त कर सकती है।

एनआरएलए के प्रवक्ता ने कहा, “दुर्भाग्य से, शक्तियों का कोई भी सेट पूरी तरह से और नियमित रूप से उपयोग नहीं किया जाता है।” “यह दुष्ट और आपराधिक जमींदारों को रोकने में काफी मदद करेगा।”

बेट्स लेबर की आवास नीति के भी आलोचक थे, जिसके बारे में उनका कहना था कि यह निजी किराए के क्षेत्र की समस्याओं को हल करने में मदद के लिए आवश्यक सामाजिक आवास बनाने में विफल रहेगी।

शैडो हाउसिंग सेक्रेटरी एंजेला रेनेर ने पिछले महीने पार्टी सम्मेलन में कहा था कि लेबर सरकार को योजना सहमति की कीमत के रूप में अधिक किफायती आवास बनाने के लिए निजी डेवलपर्स की आवश्यकता होगी।

लेकिन क्रॉस-पार्टी हाउसिंग कमेटी ने अनुमान लगाया है कि हर साल 90,000 नए सामाजिक घर बनाने की जरूरत है और डेवलपर योगदान पर निर्भर रहने से ऐसा नहीं होगा। बेट्स ने कहा, इसके बजाय, सामाजिक आवास के लिए राज्य सब्सिडी में अरबों पाउंड की बढ़ोतरी की जरूरत थी।

“जैसा कि एक गवाह ने बहुत ही सरलता से हमसे कहा, आपको सब्सिडी के बिना सब्सिडी वाला आवास नहीं मिल सकता है,” उन्होंने कहा। “यह किसी भी नई सरकार के लिए एक चुनौती होगी।”

लेबर ने कहा है कि अगर वह आम चुनाव जीतती है तो यह सुनिश्चित करेगी कि किफायती आवास के लिए उपलब्ध सभी मौजूदा धनराशि खर्च की जाए और वह एक मजबूत योजना बनाने के लिए विरासत में मिली स्थिति का आकलन करेगी।

लेवलिंग अप, हाउसिंग एंड कम्युनिटीज़ विभाग के एक प्रवक्ता ने कहा: “आपराधिक मकान मालिकों के छोटे अल्पसंख्यक जो अपने किरायेदारों का शोषण करते हैं, उन्हें पहले से ही परिषदों द्वारा प्रतिबंधित किया जा सकता है और उचित रूप से होना भी चाहिए। हमारा ऐतिहासिक किरायेदार सुधार विधेयक किरायेदारों के लिए बेहतर सुरक्षा प्रदान करता है और उन्हें अपने घरों में खराब स्थितियों को चुनौती देने के लिए पहले से कहीं अधिक सुरक्षा प्रदान करता है।

“यह बिल धारा 21 ‘कोई गलती नहीं’ निष्कासन को भी समाप्त करता है और मकान मालिकों और किरायेदारों के बीच संतुलन का समाधान करता है। सुधार यह सुनिश्चित करेंगे कि जो मकान मालिक बार-बार अपने किरायेदारों के प्रति दायित्वों को पूरा नहीं करते हैं, उन पर मुकदमा चलाया जा सकता है या £30,000 तक का जुर्माना लगाया जा सकता है।