उच्च ब्याज दरें यूके में घर की कीमतों, घरेलू धन और कंपनी के वित्त को प्रभावित कर रही हैं – बिजनेस लाइव | व्यापार

कठिन ऋण स्थितियों पर लाभ की चेतावनियों को दोष देने वाले व्यवसायों का अनुपात वित्तीय संकट के बाद उच्चतम स्तर पर पहुंच गया है।

ईवाई-पार्थेनॉन के नवीनतम आंकड़ों से पता चलता है कि पिछली तिमाही में यूके की कंपनियों द्वारा जारी लाभ चेतावनियों में से एक तिहाई ने कठिन क्रेडिट स्थितियों को एक कारक के रूप में जिम्मेदार ठहराया।

यह 2008 के बाद से सबसे अधिक है, और एक स्पष्ट संकेत है कि उच्च ब्याज दरें अर्थव्यवस्था को प्रभावित कर रही हैं।

पिछली तिमाही में पाँच में से एक लाभ चेतावनियों में आवास बाज़ार की धीमी गति का हवाला दिया गया।

लाभ चेतावनियों के उनके नवीनतम त्रैमासिक सर्वेक्षण में यह भी पाया गया कि व्यापक आर्थिक अनिश्चितता कंपनियों को प्रभावित कर रही है, जिससे अनुबंधों में देरी हो रही है या रद्द हो रही है और उपभोक्ता विश्वास पर असर पड़ रहा है।

पिछले 12 महीनों में, यूके-सूचीबद्ध 17.8% कंपनियों ने लाभ चेतावनी जारी की है।

लेकिन एफटीएसई घरेलू सामान और गृह निर्माण क्षेत्र की लगभग आधी कंपनियों ने पिछले वर्ष चेतावनियाँ जारी की हैं – जो 2008 के बाद से 12 महीने की अवधि में चेतावनियों का उच्चतम स्तर है।

अमांडा ब्लैकहॉल ओ’सुलिवन, ईवाई-पार्थेनन साझेदार और विशेष परिस्थिति सलाहकार नेता, समझाता है:

“छोटे और मध्यम आकार के हाउसबिल्डर बंधक दर में व्यवधान और मांग और कीमतों पर बढ़ती ब्याज दरों का प्रभाव महसूस कर रहे हैं, जिसके परिणामस्वरूप मार्जिन कम हो रहा है। हालाँकि, कीमत या भूमि मूल्य में उतना झटका नहीं है जितना हमने 2008 में वैश्विक वित्तीय संकट के दौरान देखा था और आज का क्षेत्र तूफान का सामना करने के लिए मजबूत स्थिति में है। सबसे बड़े हाउसबिल्डरों का धीमे बाजार में अपेक्षाकृत कम जोखिम है और 2008 की तुलना में उनके पास कम परिचालन लाभ और मजबूत बैलेंस शीट होगी।

“दूसरी ओर, निर्माण ठेकेदार और सामग्री आपूर्तिकर्ता आमतौर पर उच्च लागत और कम मार्जिन पर काम करते हैं, इसलिए उन्हें आगे कठिन समय का सामना करना पड़ सकता है। इस साल की शुरुआत में हमने देखा कि छोटी निर्माण कंपनियां अभूतपूर्व लागत, श्रम और आपूर्ति श्रृंखला तनाव का खामियाजा भुगत रही हैं, और बाजार में मंदी के कारण ये और बढ़ जाएंगे। जैसे-जैसे परियोजनाओं को विकसित होने में अधिक समय लगता है, हम मूल्य श्रृंखला में तनाव को बढ़ते हुए देख रहे हैं और बड़े आपूर्तिकर्ता और उप-ठेकेदार दबाव महसूस कर रहे हैं।’

ब्याज दर बढ़ने से ब्रिटेन की घरेलू संपत्ति में भारी गिरावट आई। संकल्प कहता है

कलिएना मकोर्तोफ़

ब्याज दरों में हालिया वृद्धि को ब्रिटेन की संपत्ति में उछाल को समाप्त करने और कोविड-19 महामारी के बाद से कुल घरेलू संपत्ति में एक चौथाई की गिरावट का दोषी ठहराया गया है।

रेज़ोल्यूशन फ़ाउंडेशन, एक थिंकटैंक और परिसंपत्ति प्रबंधक एबर्डन की एक रिपोर्ट में कहा गया है कि गिरावट घर की कीमतों और पेंशन पॉट्स में गिरावट के कारण हुई, जो कुल संपत्ति के प्रत्येक £5 में से लगभग £4 के बराबर है, और एक भूमिका निभाई। महामारी से पहले के 40 वर्षों में देश भर में बढ़ती संपत्ति में अग्रणी भूमिका।

हालाँकि, दिसंबर 2021 में बैंक ऑफ इंग्लैंड द्वारा ब्याज दरें बढ़ाना शुरू करने के बाद से दोनों के मूल्य में गिरावट आई है। जबकि 2021 में कुल घरेलू संपत्ति सकल घरेलू उत्पाद (जीडीपी) के 840% के बराबर थी, इस साल यह गिरकर जीडीपी के 630% पर आ गई है।

हालाँकि, विभाजन का प्रभाव पूरी अर्थव्यवस्था पर समान रूप से नहीं पड़ा है।

कुल घरेलू संपत्ति के अनुपात में स्कॉटलैंड, वेल्स और इंग्लैंड के उत्तर में लगभग 25% की सबसे बड़ी गिरावट देखी गई है।

संकल्प बताता है:

यह इन क्षेत्रों में पेंशन में रखे गए धन के बड़े हिस्से को दर्शाता है, जिनकी अंतर्निहित संपत्ति बढ़ती ब्याज दरों से सबसे ज्यादा प्रभावित हुई है। इस बीच, इंग्लैंड के दक्षिण और पूर्व में, अपेक्षाकृत लचीली घर की कीमतों ने अब तक वहां धन के झटके को सीमित कर दिया है। यह बदल सकता है क्योंकि घर की कीमतें लगातार उच्च बंधक दरों को प्रतिबिंबित करेंगी।

सुप्रभात, और व्यापार, वित्तीय बाज़ारों और विश्व अर्थव्यवस्था की हमारी विस्तृत कवरेज में आपका स्वागत है।

आज के नए आंकड़ों से पता चलता है कि उच्च ब्याज दरें यूके में घर की कीमतों, घरेलू संपत्ति और कंपनी के वित्त पर दबाव बढ़ा रही हैं।

संपत्ति पोर्टल के आंकड़ों के अनुसार, यूके के अधिकांश हिस्सों में घर की कीमतें अब गिर रही हैं, क्योंकि उच्च बंधक लागत इस बात को सीमित करती है कि खरीदार कितना भुगतान करने को तैयार हैं, या कितना भुगतान करने में सक्षम हैं। Zoopla आज सुबह।

एक रिपोर्ट के अनुसार, उच्च उधारी लागत भी कुछ कंपनियों को लाभ चेतावनी जारी करने के लिए प्रेरित कर रही है ईवाई-पार्थेनन आज के शो (अधिक जानकारी के लिए यहां देखें)।

और 2021 के अंत में ब्याज दरों में 0.1% से 5.25% की वृद्धि ने यूके के सभी हिस्सों में धन के स्तर में तेज बदलाव ला दिया है, संकल्प फाउंडेशन आज कहते हैं (अधिक जानकारी के लिए यह पोस्ट देखें)।

ज़ूपला का नवीनतम मकान मूल्य सूचकांक से पता चलता है कि ब्रिटेन में पांच स्थानीय आवास बाजारों में से चार में पिछले वर्ष की तुलना में कीमतों में गिरावट आई है, जिसमें कोलचेस्टर (-3.5%), कैंटरबरी (-3.4%) और ल्यूटन जैसे दक्षिणी इंग्लैंड के शहरों में सबसे बड़ी गिरावट आई है। -3.3%).

यह छह महीने पहले की तुलना में तीव्र वृद्धि है, जब 20 में से एक आवास बाजार में वार्षिक गिरावट देखी जा रही थी।

ज़ूपला की रिपोर्ट से पता चलता है कि ब्रिटेन में घर की औसत कीमतें पिछले वर्ष की तुलना में 1.1% कम हुई हैं, जो कहती है कि यह “2009 के बाद से मूल्य वृद्धि में सबसे नाटकीय मंदी है।”

हालाँकि, यह नेशनवाइड और हैलिफ़ैक्स द्वारा उनके बंधक अनुमोदन डेटा के आधार पर दर्ज की गई गिरावट से छोटी गिरावट है।

हालाँकि, ज़ूपला बताते हैं कि नकद खरीदार की वृद्धि जारी है। यह समूह 2023 में तीन बिक्री में से एक के लिए जिम्मेदार होगा क्योंकि उच्च बंधक दरों ने खरीदार की मांग को प्रभावित किया है

रिचर्ड डोनेलकार्यकारी निदेशक पर Zooplaकहते हैं:

“उच्च बंधक दरों के जवाब में घर की कीमतें पिछले वर्ष की तुलना में अधिक लचीली साबित हुई हैं। हालाँकि, अधिक अनिश्चितता और कम क्रय शक्ति के कारण लगभग एक चौथाई कम लोग घर का रुख करेंगे।

“2023 में घर की मामूली कीमत में गिरावट का मतलब है कि आवास की सामर्थ्य को उस स्तर पर रीसेट करने में अधिक समय लगेगा जहां अधिक लोग फिर से घर जाना शुरू कर देंगे। आय वृद्धि अंततः मुद्रास्फीति की तुलना में तेजी से बढ़ रही है लेकिन बंधक दरें 5% या उससे अधिक के आसपास अटकी हुई हैं। हमारा मानना ​​है कि 2024 में 1 मिलियन घरों की आवाजाही के साथ घर की कीमतों में औसतन 2% की और छोटी गिरावट आएगी।

“घर की कीमतों में धीमी वृद्धि और अगले 12-18 महीनों में बढ़ती आय से एक दशक पहले देखे गए स्तर पर सामर्थ्य में सुधार होगा, जिससे उपभोक्ता विश्वास लौटने पर घर की चाल में उछाल की संभावना पैदा होगी।”

आज भी आ रहा है

जर्मनी की अर्थव्यवस्था आज सुर्खियों में होगी, जब नवीनतम विकास और मुद्रास्फीति के आंकड़े जारी होंगे। अर्थशास्त्रियों का अनुमान है कि पिछली तिमाही में जर्मन सकल घरेलू उत्पाद में 0.3% की गिरावट आई है, जबकि मुद्रास्फीति 4% तक कम होती दिख रही है।

कार्यसूची

• सुबह 9 बजे बीएसटी: जर्मन Q3 जीडीपी रिपोर्ट

• 9.30 पूर्वाह्न बीएसटी: सितंबर के लिए यूके बंधक ऋण और बंधक अनुमोदन

• दोपहर 1 बजे बीएसटी: अक्टूबर के लिए जर्मन मुद्रास्फीति रिपोर्ट

• 2.30 अपराह्न बीएसटी: डलास फेड विनिर्माण सूचकांक